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【2019年版】宅建独学勉強のおすすめテキスト!参考書/問題集別に解説

投稿日:2019年5月31日 更新日:

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宅地建物取引士試験は簡単ではありませんが、独学でも知識ゼロから3ヶ月で合格することは可能です。もちろん最適な勉強方法で進める必要があります。宅建独学勉強方法の中の大きな要素が参考書/問題集などのテキスト選びとなります。

今回は参考書と問題集/過去問に分けて、それぞれ厳選したおすすめのテキストを紹介していきます。テキスト選びでのミスは絶対に避けるべきなので、個人的におすすめはしないテキストも紹介しています。

宅建の独学勉強方法・勉強時間を把握

今回は宅建試験に独学学習で挑むことを前提に、おすすめの宅建テキストを紹介していきます。僕は実際に3ヶ月280時間の独学学習で、ここで紹介するテキストの一部を用いて宅建試験に一発合格できました。

今回は、300時間程度の勉強時間で宅建に合格できるようなテキストの組合せを紹介します。

宅建試験の独学勉強方法の詳細はこちらで解説しています。この記事で自分に適したテキストを選択できたら、僕のおすすめの宅建勉強の進め方を参考にしてみてください。

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宅地建物取引士試験のテキストの使い方

いくら不安だからといっても、テキストを何冊も使うことはやめましょう!宅建は世に出回っているテキストの数も非常に多いですが、実際内容に大差はありません。間違いのない参考書であれば、どれも主に書いている重要な事項は同じで、どういう形式の参考書が1番自分に合うかだけです。

とにかく一冊の内容を完璧に理解しましょう。問題集も多くて二冊ほどで十分です。問題集においても重要な出題形式や内容は半分以上重複しています。参考書使いよりの解説が充実した問題集と、とにかくあらゆる問題形式に出会える量で勝負系の問題集の2冊は2つともやってみる価値ありです。あとは過去問をやり抜くことです。

多くをこなす必要がないからこそ、最初の参考書と問題集選びは非常に重要です。参考書・問題集・過去問のタイプに分けて、宅建おすすめテキストを紹介していきます。

自分で参考書を読んでいくのが苦手な人は、動画で学べるサービスもおすすめです。宅建の基礎知識~試験の問題パターンでも口頭で解説してくれるので頭へより入りやすいです。特に8月に入ってから本格的に開始する場合など短期間での学習が必要な場合はおすすめです。

STUDYing(旧通勤講座)の宅建講座はWEB動画講義に加え問題集や過去問12年分まで収納されており、全て含め18,500円はかなりお手頃な価格です。

宅建

宅建独学おすすめテキスト参考書編

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学習のメインとなる宅建の参考書から紹介していきます!種類自体非常に多いですが、その中でも全体をしっかり網羅したおすすめ参考書はいくつかに絞られます。基本的に人気が高いテキストは決まっており各々の特徴を述べることに加えて、あまり知られていない実はおすすめのテキストも紹介していきます。

テキスト選びはかなり重要なので、自分で全て読み込みかなり徹底比較しました。

宅建テキスト①:(おすすめ)わかって合格(うか)るTAKKEN士 基本テキスト2019年度


真っ黒な表紙にカラフルなアルファベット文字で[TAKKEN士]と書かれた奇抜な見た目のテキストです。700ページありますが、各章を別冊として取り外すことができる4分冊式なので持ち運びにも便利です。

Tacのベテラン講師たちが作成したテキストです。本書の実際の進め方もテキスト内講師が説明を進めていってくれる講義形式で取っつきやすいです。また要所要所で重要部分を枠で囲んだり、デザイン的まとめ方・構成が分かりやすく、ここ2.3年くらいで人気急上昇中ですね。

問題集や過去問集などの付属シリーズも出ており、それぞれクオリティも高いです。最上位におすすめするテキストの中では活字がもっとも多く、やや堅めです。勉強嫌いな人向けではないです。(New:2018年版からテキスト内全てがフルカラーに進化しました。)

価格:2800円
ページ数:700ページ

宅建テキスト②:(おすすめ)スッキリわかる宅建士テキスト+過去問スーパーベスト


スッキリシリーズは宅建界のロングセラー参考書です。参考書として550ページと問題部分の250ページがついており分厚さは半端ないですが、8分冊できるので楽に持ち運びも可能です。

特徴は各ページの外側1/5ほどの枠が用語説明や引っかかりやすい注意事項説明に使用されており、これがとても秀逸です。専門用語をしれっと使ってくる場面も多く、僕のような前提知識もない業界外の人間にとっては非常に嬉しかったです。

適切なイラストを用いて、複雑な概念をスッキリと脳内で整理してくれます。図表の用い方はダントツで1番うまいと思います。正直問題集は一緒についている必要はないと思っているのですが、それでも総合して1番おすすめですね。

価格:3000円
ページ数:800ページ

宅建テキスト③:(2019年版)宅建士基本テキスト!らくらく宅建塾


特別な事情がなければ、初心者で宅建独学勉強を始める方は①~③のいずれかの参考書を1冊愛用することをおすすめします。おすすめ3冊の中でも、勉強にやや抵抗がある方にもっともおすすめなテキストは宅建学院の「らくらく宅建塾」です。必要事項を最低限抑えるためのテキストとしては、簡単さNo.1だと思います。

他と比較するとページ数も多くはなく、文字フォントも大きいので勉強嫌いな方にとっても始めやすいです。形式も教科書的ではなく口語的な進め方なので大枠の概念が頭に入ってきやすいです。イラストなども多くあり、複雑な宅建業に壁を作ることなく、スムーズに学習に取り込める良いテキストです。

実践の宅建業務の説明としては不足気味ですが、テストのための勉強としては的を抑えた範囲にのみに絞っており、徹底的に無駄な要素を省いています。まず「らくらく宅建塾」で大枠を把握して、解説の豊富な問題集と組合せて活用するのがおすすめです。

価格:3000円
ページ数:500ページ

宅建テキスト④:宅建試験がよ〜くわかる!マンガ宅建塾


法律など堅苦しい内容が多いこともあり、漫画で説明しようとしているテキストも多いです。正直マンガ形式テキストはメイン参考書にするには、内容が欠如しすぎていると思います。

宅建とは何をするものなのか?という概念的な読み物、全体像把握、最初のモチベアップには良いです。ストーリーとしての出来はなかなか良く、勉強嫌いな人でも宅建学習に入りやすいテキストなので、金銭的余裕があれば導入編として読むのはありです。

価格:2600円
ページ数:250ページ

宅建テキスト⑤:みんなが欲しかった! 宅建士の教科書 2019年度


"みんなが欲しかった!"シリーズも宅建テキストのなかでメジャー参考書です。テキスト内フルカラーで図解も使用されており、視覚的には分かりやすいです。宅建業法、権利関係、法令上の制限・税の3種類に3分冊できるようになっており持ち運びも便利です。※別冊の問題集も3種類に分かれています。

見やすさにかなりこだわられたテキストですが、内容はやや不足気味かと感じています。マンガ形式ほどまではいかないですが、概念把握に寄っており、試験で回答するにはやや知識が及ばないです。故にこれよりは同様にイラストや図解を活用した②スッキリ版の参考書の方がおすすめです。

価格:3000円

宅建テキスト⑥:パーフェクト宅建 基本書


このパーフェクト宅建までが良く知られる宅建テキストで、これも知名度は高いですね。各分野かなりの網羅性もあり、記載されている内容としては良いです。宅建用語ナビなどもしっかりついており、分からない専門用語がきたときに該当部分の説明をすぐ見れたりと、テキストとしての使い勝手も良いです。

但し、図解説明などは非常に少なく文章でかなり細かく説明されています。典型的な教科書式ですね。教科書を読むのに抵抗がなく、活字が好きな人にはおすすめです。周りの方でも、このテキストで学習を進めて挫折してしまった人を数人見ました...

巻頭に記載してある単元別の非常に詳細な分析はグッドです!各単元の出る項目の概要と頻度などまとめて記載してくれているので一読の価値あり。

また住宅新報書が出版しているということもあり、内容が実用的でかなり細かいです。本質的で良いことなのですが、まずはテストを突破したいという方にとってはやや過多な内容も含まれます。

価格:2800円
ページ数:700ページ

宅建テキスト⑦:パーフェクト宅建 要点整理


パーフェクト宅建と同様に、住宅新報書がだすテキストです。これまで紹介した各テキストの半分くらいのボリュームで、名前の通り各分野の要点を綺麗にまとめてくれたテキストです。

この参考書から読み始めても細かい文脈が理解できず全体像を掴めないと思うので、メイン活用にはおすすめしません。概念的な説明は非常に分かりやすいので、サブテキストとしてはおすすめです。メインテキストでイメージが湧きにくいときに、「パーフェクト宅建 要点整理」も参考にして理解の促進をさせるといった感じで。

宅建テキスト⑧:u-canの宅建士速習レッスン


u-canの宅建士シリーズのテキストは3冊ありますが、上記で紹介してきたテキストを上回るメリットが見つからないので特におすすめはしません。

タイプとしてはかなり教科書的で結構堅めです。説明はかなり丁寧で、それぞれの事象について具体例もつけてくれている点は分かりやすいです。それでもやはり相当見にくい..
一方で、マンガ形式の「u-canの宅建士まんが入門(2200円)」もあるのですが、こちらは簡単すぎます。カラーではないですが、しっかり全ページに漫画のコマが入っており、スイスイと読み進めることはできます。速習レッスンとまんが入門の間くらいのテキストがあれば良いと思うのですが...
価格:2800円

宅建テキスト⑨:どこでも宅建士 とらの巻 【法改正対応 / 短期決戦向けテキスト】


③のらくらくシリーズとスタイルや難易度は似ています。実際に読むとイラストも使って各単元に割く比率や内容も分かりやすいのですが、 とにかく表紙がダサい。個人的感想ですが表紙に本物のトラがいるってなんか勉強する気なくす。笑

内容は悪くないですが、らくらく宅建塾の方が網羅性は高く、間違いないですね。

ページ数:500ページ

その他の参考書紹介

その他良く販売されている宅建テキストの紹介を軽くします。おすすめするわけでは無いです。

どんどん解ける宅建士(2800円)

まとめ方はまあまあ良いです。セットの問題集が一問一答式で微妙です。限られた学習時間内でわざわざ実際の宅建と異なる方法に慣れる必要性はないです。

ゼロからはじめる宅建士の教科書(2800円)

このテキストは極端なので、特に業界初心者は避けた方が良いです。各章に関して、結論ファーストに述べていて、その結論以外の詳細説明は読まなくても良いくらいのスタンスをとっています。学習は簡易的にすれば良いというものではないので、だいぶ不足気味で微妙だと思います。

民法がわかった(2700円)

他のテキストとは系統が異なり、宅建の専用本ではないです。

独学勉強法の記事で各分野別の特徴や学習優先順位を述べているように、民法は配点も高く最難関です。故に余裕があれば民法だけ専用テキストで学ぶのはありです。法律の専門家にとっては非常に初級者向けの民法の内容となりますが、宅建の試験ではちょうど良いレベルのテキストになります。民法についての基礎は把握できます。

宅建独学おすすめテキスト:問題集編

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1つ自分がメイン活用すると決めた参考書を熟読して、全体像をざっくり把握したら、実際に問題を解いていきましょう。宅建の問題難易度自体は高いので、問題集で解きながら新たに学んでいくという感じになります。

問題集も自分に合うものをしっかりと選べるかは重要になってきます。先に紹介したおすすめ参考書は、それぞれ同シリーズの問題集も出版しています。参考書の対応説明箇所を記載している問題集などもあるので同じシリーズでやれると尚便利ではありますが、同じシリーズにこだわる必要はないと感じています。それよりは参考書・問題集それぞれで自分にあった特徴のテキストを選びましょう。

宅建の問題集の特徴

宅建の問題集のほとんどに共通していることがありますので、まとめて説明します。

a.基本的に過去問からの抜粋で問題が作られている

b.ページ見開きで問題と解説が完結している型

c.同機関が発行する各参考書に対応した問題集がある

全ての問題集に言えることは基本的には、過去問を基に改変したもの、過去問から抜粋した問題を掲載しているテキストばかりです。宅建は実際に問題形式は限られているので、過去問に基づいた学習が良いです。

また解説がしっかりしているほとんどのテキストは1ページ丸々を解説に使用しています。左ページで問題、右ページでその答えと解説といった感じです。

宅建のおすすめ問題集は基本的にいずれかの参考書に対応しているので、上記で紹介した参考書の順番に紹介していきます。

宅建テキスト①:(おすすめ)わかってうかるTAKKEN士 過去問ベスト300


参考書①で紹介した「わかって合格(うか)るTAKKEN士 基本テキスト2018年度」の問題集です。分野別に過去問から良問を抜粋して作成された問題集です。良い感じに必要な問題パターンが紹介されていておすすめです。

「わかってうかるTAKKEN士 過去問ベスト300」は1ページに見開きで左に問題、右に解説という典型的なスタイルです1ページに1問で超丁寧な解説です。第二の参考書として十分に活かせます。

宅建テキスト②:(おすすめ)スッキリとける宅建士 過去問コンプリート12 2019年度


参考書②で紹介した「スッキリわかる宅建士テキスト+過去問スーパーベスト」の問題集です。名前的に過去問題集と勘違いされがちですが、分野別の問題集です。

参考書同様に4つの分野別にテキストを4分冊できるので持ち運びも便利です。特徴としては分野別4分冊+最新年度の過去問が1冊ついていることです。過去問を別途購入しない方にとってはもっともおすすめです。

宅建テキスト③:過去問宅建塾シリーズ


参考書③「初心者にも超〜わかる!らくらく宅建塾」と同じ宅建学院が発行しています。過去問宅建塾弌・弍・参は、過去問の中から良問を集めたテキストです。本当に出やすい問題、軸となる問題ばかりが単元ごとに集められているので、再現性、汎用性が高い問題ばかりです。

範囲としては10年以上前の問題からも抽出されております。それぞれ単元ごとに1冊として仕上がっており3冊に分かれてしまいますが、問題パターンは豊富な良書。3冊まとめると価格は高くなりますが、問題集としては間違いないです。

価格:各1800円

宅建テキスト④:みんなが欲しかった! 宅建士の問題集 本試験論点別 2019年度


参考書⑤「みんなが欲しかった! 宅建士の教科書 2018年度」同様、みんなが欲しかった!シリーズの問題集です。分野別3分冊+最新年度1冊の構成になっています。

参考書同様に解説も容易で分かりやすいですが、逆に難易度の高い問題が省かれている傾向にあるので、あまりおすすめしません。問題集を2冊行える場合の1冊目としては良いです。難易度順に紹介されています。

価格:2700円

宅建テキスト⑤:パーフェクト宅建の分野別過去問題集 (2019年版)


参考書⑥「パーフェクト宅建 基本書」・参考書⑦「パーフェクト宅建 要点整理」と同シリーズの問題集です。参考書は教科書的すぎて取っ付きにくく、やや分かりにくいと解説しましたが、問題集の方はかなりおすすめです。

各問題がどの項目から出題されている問題で何を問うためのものなのかを表すために、各問題に着眼点が記載されています。何を理解していなかったから自分がその問題を解けなかったのか分かりやすいです。

価格:2600円

宅建テキスト⑥:u-canの宅建士 テーマ別問題集


参考書⑧で紹介したu-canシリーズです。見開きで左ページに問題と右ページにしっかりした解説というように他問題集と同じスタイルですが、u-canのテーマ別問題集は他の問題集と大きく異なる特徴があります。

ほとんどの問題集では基本的に過去問から抽出した問題をそのままか、やや改修した問題が出題されますが、本書はほぼu-ca講師のオリジナル問題が多く含まれます。内容もセンスの良いものばかりなので、問題集で答えを覚えてしまい過去問を解く際に影響を与えたくない人にはおすすめです。

オリジナル問題を多く含む250問+予想模試1回分が含まれています。
価格:2500円

宅建テキスト⑦:一問一答で必ず合格!宅建士問題集


参考書「どんどん解ける宅建士」シリーズの問題集です。タイトルの名前通り一問一答式となっており、おすすめはしません。宅建は聞かれている内容は同じだけど、問題の聞き方により複雑になっている問題が多いです。故に問題パターンに慣れて覚えることが大切なので、わざわざ実際の問題形式と異なる一問一答式に時間を割く必要はありません。
価格:2100円

宅建独学おすすめテキスト:過去問編

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過去問を解けるおすすめテキストも紹介します。問題集も過去問をベースに抽出しているとは言え、実際の過去問形式で解いていき全体を俯瞰的に見られるようになること、実際のテスト耐性をつけること、などのため過去問に取り組むことは必須です。

正直過去問テキストは出題される問題にもちろん違いはないし、問題部分と回答部分の分冊式になっているなど形式もほぼ同じでどれも大差ないです。間違いのない2冊を紹介しておきます、それぞれおすすめ参考書と対応しているシリーズです。

わかって合格る宅建士TAKKEN士過去問12年PLUS〈プラス〉


『TAKKEN士過去問12年』は真っ黒な表紙にカラフルのアルファベットのTAKKEN士シリーズです。解説がそれぞれ本参考書と連動もしているので合わせて使うのに抜群に良く、TAKKEN士シリーズの参考書を用いている方は確実にこれが良いでしょう。
価格:2600円

その他の過去問題集テキストについて


過去問題として解くには『TAKKEN士過去問12年』がおすすめです。それ以外の有名どころのタイトルに過去問と入るものは下記のような、人気参考書シリーズのものもあります。

みんなが欲しかった! 宅建士の12年過去問題集 2019年度

パーフェクト宅建 過去問10年間

これらは過去問を紹介したものではなくて、過去問題の中からいくつかを抜粋して分野別に並び替えた問題集なのです。1年ごとに掲載ではなく、全てを混ぜ12年分の本試験問題を易しい順に掲載しています。 

宅建独学おすすめテキスト:予想問題編

必須ではないですが、余裕のある方は腕試しに、1ヶ月前くらいから各社が出している予想模試にチャレンジしてみるのも良いと思います。

問題集をしっかりやりこんだ人こそ、覚えてしまっており各過去問はそのまま覚えている回答で解いてしまうパターンもいくつかあると思います。そのような事態はなく完全に新規な問題として解けるので、自分が時間内でしっかり解けているのかなど本番さながらの状況で解きましょう。

本試験をあてる TAC直前予想 宅建士

ごうかく! 宅建士直前予想問題集

ズバ予想宅建塾直前模試編

あたりが人気で、特に大差はないです。より直前に出版されるので、法改正の解説や出題予想ポイントの解説を記載してくれているのが嬉しいですね。


テキストが嫌いな人向け!動画講座

僕はテキストメインで学習を進めましたが、活字を読むのが苦手な方にとってはおすすめなのがスマホで学べる通勤講座です。試験勉強で参考書を自分一人で読み進めるのが苦手な方は、動画で学べるサービスもおすすめです。宅建の基礎知識~試験の問題パターンでも口頭で解説してくれるので頭へより入りやすく、より深く理解できるので結果的に学習スピードも早くなります。なるほど動画で生身の先生と向き合いながら受講形式で進むので、サボッちゃダメという効果も働きやすくテキストのみで進めるより圧倒的に高い学習継続率に繋がることが魅力の一つです。

特に8月に入ってから本格的に開始する場合など、短期間での学習が必要な場合は動画講座サービスはおすすめです。いくつかおすすめのサービスを紹介します。

宅建動画講座①:STUDYing(旧通勤講座)

社会人向けに通勤時間のスマホでの学習に特化させた講座も人気です。講義式で受講を聞けるので自分でテキストで全体像を把握するよりも早くマスターしやすいです。STUDYing(旧通勤講座)の宅建講座はWEB動画講義に加え問題集や過去問12年分まで収納されており、全て含め18,500円はかなりお手頃な価格です。

宅建

宅建動画講座②:オンスク

オンスクは月額1000円未満というかなり手軽な価格から動画学習ができます。テキストメインで進めながらも、自分の読解だけでは分かりにくいところのみプロの口頭解説を聞くという使い方でも元を取れるコスパの良い学習サービスです。価格は安いですが、資格学校TACのノウハウが凝縮された講義動画でクオリティもバッチリです。

ライトプラン:月額980円

スタンダードプラン:月額1480円

の2種類があります。違いは講義スライドや音声をダウンロードできることと、講義内のキーワード検索が可能となることです。ダウンロードするとオフラインでも学習できより利便性上がりますので、500円の差額ならスタンダードプランの方がおすすめではあります。

月額制なので好きなときすぐに辞められるというのは嬉しいですね。7月から学習を始めた場合本番まで利用しても3000円または4500円以内でおさまります。

宅建動画講座③:スタケン

「うかるぞ宅建士シリーズ」の著者の田中謙次さんが講師をする超本格講座です。本格的な動画講座とスマホアプリ用に小刻みに進めやすい版が用意されており、手に取りやすさも◎です。

定価は39,800円とやや値は張りますが、2019年版オリジナル模試5回分も付属なのが嬉しいです。公式サイトで良く期間限定キャンペーンをやっていることが多いです。もし今回の試験が不合格なら翌年は「特別価格」で受講可能な「合格保証」制度もあります、

宅建動画講座④:資格スクエア

資格スクエアは多くの難関資格における学習面で存在感を現してきている教育系ITベンチャーです。ITによる学習効率にこだわっており、多くの無駄が省かれています。

予備校で受けるような本格的な講座をスマホだけで受け取れるように工夫がたくさんされています。予備校分の土地を要さないために価格も安く抑えれています。

時間がない人こそWEB動画講義も試してみることはおすすめです。

資格スクエア

宅建おすすめテキストのまとめ

宅建を独学で合格するために必要なテキストを徹底比較しました。独学の場合はテキストが先生代わりとなるので、自身にあったスタイルのものを選択することが大切です。

自分が愛用するテキストをしっかり決めて、参考書/問題集それぞれ1冊ずつは完璧に理解するまでやり込みましょう。

テキスト選択の見当がついた方は、こちらの宅建の独学勉強法の詳細をみて実際に学習に進みましょう。

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藤谷亮太(ふじっこ)

藤谷亮太(ふじっこ)

大手旅行代理店でWebマーケの子会社設立→旅行系ITスタートアップ。学生時代は日本一周/世界一周・自身の旅本を自費出版など旅行を軸に活動。Webと旅行が好きな27歳。

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